中国十七冶房屋分公司承建的宿马园区汴河家园安置房epc项目位于安徽省宿州市宿马现代产业园区，项目总建设用地322.62亩，总建筑面积405675.46平方米，其中地上总建筑面积304266.85平方米，地下总建筑面积101408.61平方米，包含安置房、配套用房、幼儿园、九年一贯制学校、商业街区、景观绿化、配套路网等。项目建成后可安置1696户，安置人数5428人，九年一贯制学校可容纳中小学生约2250人就学。项目建设是优化园区环境、改善民生品质、推动教育发展的重要举措，建成后将切实提高园区百姓的生活品质与幸福指数，加快推进宿马园区高质量发展。
工期短，难度大
宿马园区汴河家园项目项目2022年10月开工，九年一贯制学校2023年8月须具备开学条件，安置房等2024年5月具备交付条件，确保实际工期比合同工期提前一年。在短时间内完成内容繁杂、大体量的建设任务，挑战非常之大。
项目深基坑土方开挖支护降水和风雨操场、商业楼、安置房大门模板工程属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，工艺复杂，专业水平要求高。同时项目地下总建筑面积较大，地下室防水工程质量影响着该民生工程的使用功能与寿命，关系人民生活和生产的正常进行，故地下室防水施工显得尤为关键。
项目西侧为安置居民密集区，如何降尘降噪，最大程度减少对周边居民的影响是项目施工难点之一。针对各难点，项目部做好项目策划，组织技术攻关，优化施工方案，积极应用新技术、新材料、新工艺、新设备，确保同时实现安全、质量、进度、成本、环保等各项管理目标。
积极创新，破解难题
针对工程难点，项目部合理优化工序，确保多工种、工序立体穿插施工、流水作业，确保全过程质量受控，同时积极应用新技术新材料，全面提升工程品质。
在基础施工过程中，技术人员采用空桩施工、分仓开挖，实现桩基与土方同步穿插施工，地库采用了筏板、侧墙、顶板一体化跳仓法施工，实现了地库多板块同步施工，有效缩短了工期。九年一贯制学校外墙保温使用了新型环保材料泡沫玻璃保温板，较传统保温材料相比，隔热保温性能、隔音性能提高30%，显著提高教室环境舒适度。项目部积极优化学校装修设计，将原设计3万平方米的水磨石地面改为pvc地板，节省了约30天工期，同时避免了水磨石工艺易空鼓开裂的质量风险和水磨石施工带来的污染。一系列新举措的实施，学校仅用3个月完成主体结构工程并一次性通过验收，确保顺利实现今年9月开学的建设目标。项目地下车库底板及顶板防水施工原设计方案为聚酯胎sbs改性沥青防水防水卷材，施工工序多，不仅影响工期，且后期易空鼓，渗漏风险大。项目优化设计方案，采用cps-cl反应粘结型高分子膜基防水卷材，在提高防水效果的同时提高了生产效率，实现安置区地库缩短工期30天，学校地库缩短工期7天。
为降低危大工程的安全风险，项目部制定合理、切实可行的专项施工方案，并经过当地主管部门专家论证合格后实施。施工过程中项目部专职安全管理人员严格监管，同时邀请第三方专业监测机构对危大工程进行动态监控，确保彻底消除隐患。为控制扬尘噪音等污染，项目在出入口设置车辆感应式冲洗台，所有运输车辆在除泥、冲洗干净后驶出大门，现场采用施工围挡自动喷淋控制系统、移动式雾炮机、塔吊大臂喷淋系统、环境监测设备等，有效保护了周边环境。
截至目前，项目部已完成专利审批流程9项，其中发明专利受理5项，qc成果《提高屋面彩色玻纤胎沥青瓦粘贴一次验收合格率》获2023年度安徽建设质量管理小组活动大赛一等奖。各项科技创新成果将为宿马园区汴河家园项目优质高效推进提供强有力支撑。